Møde den 11. august 2010
Indholdsfortegnelse
- 1. Forslag til tillæg 4 til Kommuneplan 2009-2021 - Almene boliger
- 2. Lokalplan 87 for almene boliger på Glødelampegrunden, Hørkær 13-15
- 3. Tillæg 2 til Kommuneplan 2009-2021, Krebsdammens forlængelse
- 4. Lokalplan 89, for Krebsdammens forlængelse
- 5. Dispensation fra lokalplan 55 vedr. opførelse af klubhus til foreningsformål - B73
1. Forslag til tillæg 4 til Kommuneplan 2009-2021 - Almene boliger
Sagsnr. 163-2010-50691/Dok.nr. 163-2010-511254
Sagen sidst behandlet:
Økonomi- og Planlægningsudvalget 19. maj 2010.
Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.
Sagsfremstilling:
KAB, 3B og DAB vil i samarbejde opføre nye boliger på matrikel 4 s og del af matrikel 4 ev, Herlev. Området er beliggende i det nordøstlige hjørne af erhvervskvarteret ved Marielundvej.
Der er tale om almene boliger, som varierer mellem høj og tæt-lav bebyggelse, samt en børneinstitution og en dagligvarebutik. Boligbebyggelsen er lagt ind i en fleksibel struktur, som giver mulighed for et forskelligartet byggeri, der vil tiltrække forskellige borgere.
Der er udarbejdet en lokalplan, der bl.a. fastlægger en bebyggelsesprocent på 100, bebyggelse i højst 7 fulde etager og vejbetjening fra Hørkær. Der er planlagt parkering i konstruktion og på grunden i det nord- og østlige randområde. Endvidere placeres der et fællesareal med gadekær i den nordlige del af lokalplan-området. Skitse til bebyggelsesplan er vedlagt.
Forvaltningen vurderer, at den skitse der er udarbejdet giver en varieret bebyggelse med en god fordeling af friarealer, parkering og bebyggelse. Nærværende projekt nedsætter desuden den maksimale bygningshøjde fra 8 etager til 7 etager.
Planforslaget afviger fra kommuneplanen på tre punkter:
- Da området ligger stationsnært nedsættes parkeringsnormen for boliger fra 1 ½ pr. bolig til 1 pr. bolig.
- Anvendelsen ændres, så det bliver muligt at opføre en børneinstitution.
- Bestemmelse om lavenergiklasse 1 ændres til følgende: Al ny bebyggelse skal opføres som lavenergiklasse 1. Der kan dog gives tilladelse til at anvende fjern-varme, hvis det samfundsøkonomisk viser sig at være den bedste løsning. Dette kan besluttes på baggrund af et varmeplansprojekt udarbejdet i henhold til varmeforsyningsloven.
Sagen har været behandlet på et ekstraordinært Teknik- og Miljøudvalgsmøde onsdag den 11. august 2010 kl. 08.00.
Forvaltningen indstiller:
1. At forslag til Tillæg 4 til kommuneplan 2009-2021 vedtages til offentlig høring i 8 uger.
2. At planforslaget ikke miljøvurderes.
Se Bilag.
Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 11. august 2010:
Afbud: Finn Conrad
Anbefales.
2. Lokalplan 87 for almene boliger på Glødelampegrunden, Hørkær 13-15
Sagsnr. 163-2010-10442/Dok.nr. 163-2010-511253
Sagen sidst behandlet:
Økonomi- og Planlægningsudvalget 19. maj 2010.
Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.
Sagsfremstilling:
KAB, 3B og DAB vil i samarbejde opføre nye boliger på matrikel 4 s og del af matrikel 4 ev, Herlev. Området er beliggende i det nordøstlige hjørne af erhvervskvarteret ved Marielundvej.
Der er tale om almene boliger, som varierer mellem høj og tæt-lav bebyggelse, samt en børneinstitution og en dagligvarebutik. Boligbebyggelsen er lagt ind i en fleksibel struktur, som giver mulighed for et forskelligartet byggeri, der kan tiltrække forskellige borgere.
Der er udarbejdet en lokalplan, der bl.a. fastlægger en bebyggelsesprocent på 100, bebyggelse i højst 7 fulde etager og vejbetjening fra Hørkær. Der er planlagt parkering i konstruktion og på grunden i det nord- og østlige randområde. End-videre placeres der et fællesareal med gadekær i den nordlige del af lokalplan-området. Skitse til bebyggelsesplan er vedlagt.
Forvaltningen vurderer, at den skitse der er udarbejdet giver en varieret bebyggelse med en god fordeling af friarealer, parkering og bebyggelse. Nærværende projekt nedsætter desuden den maksimale bygningshøjde fra 8 etager til 7 etager.
Forvaltningen har screenet lokalplanen efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og vurderer at lokalplanen ikke er omfattet af miljøvurderingspligt. Beslutningen har været i høring hos berørte myndigheder og parter fra den 28. maj til 24. juni 2010. Der er indkommet et enkelt høringssvar fra I/S Vest-forbrænding, der ønsker at området udlægges til fjernvarme. Beslutninger om miljøvurderingspligt skal offentliggøres.
Planforslaget afviger fra kommuneplanen på tre punkter:
- Da området ligger stationsnært nedsættes parkeringsnormen for boliger fra 1 ½ pr. bolig til 1 pr. bolig.
- Anvendelsen ændres så det bliver muligt at opføre en børneinstitution.
- Bestemmelse om lavenergiklasse 1 ændres til følgende: Al ny bebyggelse skal opføres som lavenergiklasse 1. Der kan dog gives tilladelse til at anvende fjern-varme, hvis det samfundsøkonomisk viser sig at være den bedste løsning. Dette kan besluttes på baggrund af et varmeplansprojekt udarbejdet i henhold til varmeforsyningsloven.
Lokalplanens endelige vedtagelse forudsætter, at der tilvejebringes et tillæg til kommuneplanen.
Sagen har været behandlet på et ekstraordinært Teknik- og Miljøudvalgsmøde onsdag den 11. august 2010 kl. 08.00.
Forvaltningen indstiller:
1. At forslag til Lokalplan 87 vedtages til offentlig høring i 8 uger.
2. At planforslaget ikke miljøvurderes.
Se Bilag.
Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 11. august 2010:
Afbud: Finn Conrad
Teknik- og Miljøudvalget anbefaler indstillingen.
Teknik- og Miljøudvalget opfordrer til, at der indtænkes et fælleslokale i bebyg-gelsen. Arly Eskildesen og Ken Jørgensen sætter forslag om, at der stilles krav om et fælleshus.
3. Tillæg 2 til Kommuneplan 2009-2021, Krebsdammens forlængelse
Sagsnr. 163-2010-49193/Dok.nr. 163-2010-510013
Sagen sidst behandlet:
Kommunalbestyrelsens møde den 19. maj 2010.
Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.
Sagsfremstilling:
Forvaltningen har udarbejdet forslag til tillæg 2 til Kommuneplan 2009-2021 for Krebsdammens forlængelse. Kommuneplantillægget er udarbejdet som en del af en VVM-procedure og udgør, sammen med lokalplan 89, det planmæssige grundlag for tilvejebringelsen af Krebsdammens forlængelse. Begge planer har været i offentlig høring fra den 25. maj til den 27. juli 2010.
Forlængelsen af Krebsdammen har gennemgået en samlet VVM- og miljøvurde-ringsprocedure. I henhold til miljøvurderingsloven er de indkomne indsigelser gennemgået i en sammenfattende redegørelse, som også beskriver den planlagte overvågning, når projektet realiseres. Efter den endelige vedtagelse af kommu-neplantillægget, skal der udarbejdes en VVM-tilladelse, som også stiller krav til bygherre om afbødende foranstaltninger til beskyttelse af miljøet.
Der er kommet 4 indsigelser, som omhandler de forringede forhold for de bløde trafikanter, når krydset Skinderskovvej / Ring 4 nedlægges. Indsigerne ønsker, at nedlæggelsen af krydset betinges af etableringen af en alternativ krydsnings-mulighed over Ring 4. Det er ikke en del af projektet. Derudover er der kommet 1 indsigelse fra Shell, der fortsat ønsker separat ind- og udkørsel til tanken, hvilket allerede indgår i projektet.
Sagen har været behandlet på et ekstraordinært Teknik- og Miljøudvalgsmøde onsdag den 11. august 2010 kl. 08.00.
Forvaltningen indstiller:
1. At tillæg 2 til Kommuneplan 2009-2021 for Krebsdammens forlængelse vedtages endeligt og
2. At der udarbejdes en VVM-tilladelse.
Se Bilag.
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 11. august 2010:
Afbud: Finn Conrad
Anbefales.
4. Lokalplan 89, for Krebsdammens forlængelse
Sagsnr. 163-2010-10566/Dok.nr. 163-2010-510016
Sagen sidst behandlet:Kommunalbestyrelsens møde den 19. maj 2010.
Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.
Sagsfremstilling:
Forvaltningen har udarbejdet lokalplan 89 for Krebsdammens forlængelse. Lokalplanen udgør, sammen med tillæg 2 til Kommuneplan 2009-2021, det planmæssige grundlag for tilvejebringelsen af Krebsdammens forlængelse. Begge planer har været i offentlig høring fra den 25. maj til den 27. juli 2010.
Forlængelsen af Krebsdammen har gennemgået en samlet VVM- og miljøvurde-ringsprocedure. I henhold til miljøvurderingsloven er de indkomne indsigelser gennemgået i en sammenfattende redegørelse, som også beskriver den planlagte overvågning, når projektet realiseres. Efter den endelige vedtagelse af kommu-neplantillægget skal der udarbejdes en VVM-tilladelse, som også stiller krav til bygherre om afbødende foranstaltninger til beskyttelse af miljøet.
Der er kommet 4 indsigelser, som omhandler de forringede forhold for de bløde trafikanter, når krydset Skinderskovvej / Ring 4 nedlægges. Indsigerne ønsker, at nedlæggelsen af krydset betinges af etableringen af en alternativ krydsnings-mulighed over Ring 4. Det er ikke en del af projektet. Derudover er der kommet 1 indsigelse fra Shell, der fortsat ønsker separat ind- og udkørsel til tanken, hvilket allerede indgår i projektet.
Sagen har været behandlet på et ekstraordinært Teknik- og Miljøudvalgsmøde onsdag den 11. august 2010 kl. 08.00.
Forvaltningen indstiller:
- At lokalplan 89 vedtages endeligt.
Se Bilag.
Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 11. august 2010:
Afbud: Finn Conrad
Anbefales.
Ken Jørgensen og Arly Eskildsen stiller forslag om, at der udarbejdes en tidsplan for anlæggelse af sti 53 eller en bro over Ring 4.
5. Dispensation fra lokalplan 55 vedr. opførelse af klubhus til foreningsformål - B73
Sagsnr. 163-2010-54814/Dok.nr. 163-2010-509283
Sagen sidst behandlet:
-
Beslutningskompetence:
Teknik- og Miljøudvalget.
Sagsfremstilling:
Herlev Kommune vil gerne udvide klubbens faciliteter med 290 m2 bygning til foreningsformål og 53 m2 overdækket areal, den samlede bebyggelse vil herefter udgøre 881 m2.
Området er omfattet af lokalplan 55, delområde A2.
Inden for område A2 må højest opføres 810 m2 bebyggelse alt iberegnet, dvs. inklusiv skure, udhuse og anden småbebyggelse.
For at kunne bygge 881 m2, skal der gives dispensation fra lokalplan 55 til en overskridelse på 71 m2.
Forvaltningen indstiller:
- At der gives dispensation til en overskridelse af lokalplan 55 med en overbebyggelse på 71 m2.
Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 11. august 2010:
Afbud: Finn Conrad
Tiltrådt.