Tilføjelse til møde den 19. maj 2010

Indholdsfortegnelse

  

ÅBENT MØDE   
1.    Synopsis forud for Lokalplan 87 for almene boliger på Hørkær 13-15

 

1.    Synopsis forud for Lokalplan 87 for almene boliger på Hørkær 13-15

Sagsnr. 163-2010-10442/Dok.nr. 163-2010-22004

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Økonomi- og Planlægningsudvalget har beslutningskompetencen.

Sagsfremstilling:
Teknisk Forvaltning har udarbejdet synopsis til lokalplan for ”Glødelampegrunden” på Hørkær 13-15. Her vil KAB, DAB og 3B i samarbejde opføre nye boliger.

Der er tale om almene boliger. Tegnestuen Vandkunsten har udarbejdet en skitse til bebyggelsesplan, som der arbejdes ud fra. Lokalplanen er omfattet af forhold beskrevet i vedlagt bilag.

Området er omfattet af lokalplan 60, der fastsætter bestemmelser om en karrébebyggelse, med boliger og serviceerhverv, der omkranser et indre parkrum.  Den nye bebyggelse er organiseret ud fra en gridstruktur med byggefelter, der kan rumme en variation af bygningstyper og boligformer. Den nye bebyggelse kan ikke realiseres inden for lokalplan 60, da der skal udlægges nye byggefelter. Bebyggelsesprocenten og den maksimale bygningshøjde forbliver uændret.

I forbindelse med lokalplanens udarbejdelse er det nødvendigt at afklare forhold om vandafledning, arkitektur, bebyggelsestæthed - herunder afgørelse om parkering i konstruktion samt beplantning og pleje. Derudover skal der skal søges dispensation fra Naturbeskyttelseslovens § 3 til nedlæggelse af 2 søer - det forventes, at der skal etableres erstatningssøer.

Der skal udarbejdes kommuneplantillæg, da projektet ikke kan leve op til kommuneplanens krav om energiklasse 1, idet området tilsluttes fjernvarme. Lokalplanen er ikke prioriteret. 

Interessenter er naboer til området; Banedanmark, de almennyttige boligselskaber på Gåseholmvej og Stumpedal, beboerne på Sønderlundvej 1-5 og nabovirksomhederne på Hørkær.

Forvaltningen indstiller:
- At synopsis for lokalplan godkendes som grundlag for det videre arbejde.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 19. maj 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg, Kim Wacker, Thomas Gyldal Petersen

Tiltrådt, idet projektet skal leve op til energi T1 eller tilsvarende.