Møde den 18. februar 2009

• 1. Indstilling af nye medlemmer til Erhvervsrådet
• 2. Udpegning af medlem til Spildevandscenter Avedøre I/S
• 3. Brugskontrakt over Laden på Klausdal
• 4. Kirkehøj Kædehuse - udskiftning af døre og vinduer
• 5. Forhøjelse af beboerindskud, afd. Lille Birkholm I og II
• 6. Vestergården I - renoverings- og forbedringsprojekt
• 7. Overdragelse af skorstensfejerkontrakt
• 8. Godkendelse af indsatsplan for Kildeplads XIII og Kildeplads XIV
• 9. Forslag til lokalplan 68 for Skinderskovvej
• 10. Nedlæggelse af bolig på ejendommen Ellekær 14

1. Indstilling af nye medlemmer til Erhvervsrådet

               
J.nr. 24.00A15/25798

Erhvervsrådets opgave er at rådgive kommunalbestyrelsen i erhvervsfremmespørgsmål, herunder om den generelle erhvervsudvikling i kommunen, udvikling af erhvervskvarterer, infrastruktur, tilbud til iværksættere, dialog mellem kommune og virksomheder, etc.

Erhvervsrådet er af kommunalbestyrelsen sammensat således:
-  3 fra kommunalbestyrelsen
-  2 fra Herlev Handelsforening
-  2 fra Herlev Håndværkerforening
-  2 fra Herlev Erhvervssammenslutning
-  2 fra LO

Herlev Erhvervssammenslutning er nedlagt i 2008, og dens to repræsentanter Jesper Ourø Jensen (Aurora Group) og Lars Jönsson (Jönsson A/S) har derfor trukket sig fra Erhvervsrådet. Det foreslås, at kommunalbestyrelsen i stedet blandt virksomheder i Herlev Kommune udpeger 1 medlem indstillet af DI Hovedstaden og 1 medlem indstillet af Dansk Erhverv, Region Hovedstaden.

Både Dansk Industri og Dansk Erhverv har meddelt, at de er interesseret i at deltage i Erhvervsrådet i Herlev. Begge er opmærksomme på ikke at indstille virksomheder, der branchemæssigt overlapper Handelsforeningen og Håndværkerforeningen.

Dansk Erhverv indstiller adm. direktør Stefan Kousgaard, Competence ApS, Herlev Hovedgade 195C, 2730 Herlev.

Dansk Industri indstiller direktør Ingrid Reumert, Terma A/S, Vasekær 12, 2730 Herlev.

Beslutning:
Økonomiudvalgets møde 7. januar 2009 Punkt 1:
Tiltrådt.
Afbud: Helge Larsen.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 1:
Tiltrådt, idet Kjeld Hansen, Thomas Gyldal Petersen og Lis Lykke Petersen er valgt som de 3 kommunalbestyrelsesrepræsentanter.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

2. Udpegning af medlem til Spildevandscenter Avedøre I/S

               
J.nr. 06.01G01/35457

Kjeld Hansen træder ud af bestyrelsen for Spildevandscenter Avedøre I/S.

Kommunalbestyrelsen skal udpege et nyt bestyrelsesmedlem.

Peter Nielsen er suppleant.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 2:
Peter Nielsen valgt med Thomas Gyldal Petersen som suppleant.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

3. Brugskontrakt over Laden på Klausdal

               
J.nr. 82.00.00P00/32116

Børnehjælpsdagen i Herlev ansøger om forlængelse af kontrakten på brugsretten over laden på Klausdal for en ny 10 års periode. Kontrakten udløber 15. december 2009.

Laden anvendes primært til Børnehjælpsdagens loppemarked, og den stigende omsætning tildeles de tilsluttede foreningers forskellige aktiviteter – som spejderlejre og fodboldklubbens venskabsturneringer.

Det indstilles, at kontrakten forlænges på uændrede vilkår frem til 15. december 2019.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 3:
Tiltrådt.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

4. Kirkehøj Kædehuse - udskiftning af døre og vinduer

               
J.nr. 03.11.08K08/35288

Herlev Boligselskab har ansøgt om godkendelse af lånoptagelse til udskiftning af døre og vinduer i afdeling Kirkehøj Kædehuse samt heraf følgende lejestigning.

Afdeling Kirkehøj Kædehuse består af 77 rækkehuse fra 1952-1953. Der er tidligere foretaget individuel dør- og vinduesudskiftning i nogle boliger i afdelingen. Projektet omfatter udskiftning i de resterende ca. 50 boliger, som ikke eller kun delvist har fået foretaget udskiftning af døre og vinduer.

Projektet har en samlet udgift på kr. 9.346.000, som finansieres således:

Egen trækningsret LBF: Kr. 4.673.000
Henlæggelser: Kr. 250.000
Realkreditlån (30-årigt): Kr. 4.423.000
I alt: Kr. 9.346.000

Boligselskabet oplyser endvidere, at ved udskiftning af samtlige vinduer i en bolig vil det betyde en lejestigning på 485-595 kr. pr. md. for en bolig på 76,2-108,2 m2. Lejestigningen pålægges alene de boliger, som indgår i projektet.

Projektet er godkendt af afdelingsmødet.

Lånoptagelsen kræver ikke kommunal garantistillelse.

Økonomisk Forvaltning bemærker, at det overfor boligselskabet er påpeget, at de nuværende henlæggelser er utilstrækkelige. Henlæggelserne bør øges.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 4:
Tiltrådt.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

5. Forhøjelse af beboerindskud, afd. Lille Birkholm I og II

               
J.nr. 03.11.00K08/34818

Herlev almennyttige Boligselskab har ansøgt om kommunalbestyrelsens godkendelse af forhøjelse af beboerindskud i afdeling Lille Birkholm I & II med virkning for nye lejere pr. 1. juli 2009.

Boligselskabet oplyser, at forhøjelsen skal skabe bedre balance mellem indskud og lejers kontraktmæssige forpligtelser i forbindelse med fraflytning, herunder sikre afdelingen mod tab som følge heraf. Boligselskabet ønsker indskuddet forhøjet, så det svarer til 3 måneders nuværende husleje. Forhøjelsen vil eksempelvis betyde følgende:

1 rums bolig på 27,48 m2: Nu: 2.385,00 Nyt: 4.737,00
2 rums bolig på 60,84 m2: Nu: 4.485,00 Nyt: 9.960,00
3 rums bolig på 71,31 m2: Nu: 5.890,00 Nyt: 11.445,00
4 rums bolig på 98,39 m2: Nu: 8.011,00 Nyt: 15.099,00
5 rums bolig på 133,26 m2: Nu: 10.151,00 Nyt: 19.875,00

Ansøgningen gælder ikke for 28 boliger beliggende Peberhaven 27 stuen, 1., 2. og 3. sal samt Peberhaven 29, 1., 2. og 3. sal, da disse er bygget senere og derved i forvejen har et relativt højt indskud.
    
Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 5:
Tiltrådt.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

6. Vestergården I - renoverings- og forbedringsprojekt

               
J.nr. 03.11.08K08/30502

3B har fremsendt fornyet ansøgning om godkendelse af renoverings- og forbedringsprojekt i afdeling Vestergården I.

I februar 2008 godkendte kommunalbestyrelsen projektet med en samlet anskaffelsessum på kr. 23.817.171, fordelt med kr. 15.076.642 til renoveringsdelen og kr. 8.740.529 til forbedringsdelen.

Imidlertid er resultatet af licitationen blevet for højt i forhold til budgettet. Der er derfor foretaget ændringer i projektet, f.eks. er udskiftning af opgangsdøre og kælderyderdøre, etablering af dørtelefonanlæg og elektronisk adgangskontrol udgået af projektet.

Renoveringsdelen beløber sig nu til kr. 20.989.501, som finansieres således:

Henlagte midler: Kr. 795.000
Realkreditlån: Kr. 20.194.501

Lejestigningen pr. m2 årligt er for denne del af projektet kr. 107,67.

Som nævnt ved kommunalbestyrelsens seneste behandling burde afdelingen have henlagt tilstrækkelige midler til finansiering af renoveringsdelen. Afdelingen har i det senest vedtagne budget øget henlæggelserne.

For forbedringsdelen er anskaffelsessummen nu kr. 8.842.653, der har følgende finansiering:
   
Trækningsret    Kr. 1.980.000
Realkreditlån    Kr. 6.862.653

Forbedringsdelen medfører en årlig lejestigning på kr. 36,58 pr. m2.

Et af afdelingens andre lån udløber i 2009, hvorfor den samlede lejeforhøjelse for både renoverings- og forbedringsdelen kan opgøres til kr. 89,91 pr. m2 årligt eller 14,39 %, svarende til en årlig leje pr. m2 på 714,68 pr. 1. januar 2010.

Afdelingsmødet har godkendt renoverings- og forbedringsprojektet med ovenstående økonomi.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 6:
Tiltrådt.
Lars Mann Pedersen deltog ikke i behandlingen af dette punkt.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

7. Overdragelse af skorstensfejerkontrakt

               
J.nr. 02.25.00P19/29485

Herlev Kommune har kontrakt med skorstensfejermester N. J. Zepernick om udførelse af skorstensfejning. N. J. Zepernick har endvidere kontrakt med Ballerup Kommune og Furesø Kommune (tidligere Værløse) på samme vilkår.

Som led i generationsskifte ønsker N. J. Zepernick at overdrage kontrakten til skorstensfejersvend Anders Ruben Pedersen. Ifølge kontraktens bestemmelser skal kommunalbestyrelsen skriftligt godkende en sådan overdragelse.

Teknisk Forvaltning har modtaget dokumentation for Anders Ruben Pedersens kvalifikationer, herunder bevis for bestået mesteruddannelse. Ballerup Kommune og Furesø Kommune har accepteret overdragelsen af deres kontrakter.

Teknisk Forvaltning indstiller, at skorstensfejerkontrakten med N. J. Zepernick overdrages til Anders Ruben Pedersen på uændrede vilkår i øvrigt.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde 11. december 2008 Punkt 1:
Tiltrådt.
Afbud: Arne Englund Jørgensen.

Beslutning:
Økonomiudvalgets møde 7. januar 2009 Punkt 2:
Tiltrådt.
Afbud: Helge Larsen.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 7:
Tiltrådt.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

8. Godkendelse af indsatsplan for Kildeplads XIII og Kildeplads XIV

               
J.nr. 13.02.01G01/34987

Kommunalbestyrelsen godkendte i august 2007, at Forslag til Indsatsplan for grundvandsbeskyttelse af oplandet til kildeplads XIII og XIV blev sendt til Koordinationsforum for grundvandsbeskyttelse og efterfølgende 12 ugers offentlig høring. Planen er udarbejdet i samarbejde med Københavns Energi og Gladsaxe og Københavns kommuner.

Der indkom ingen høringssvar til den offentlige høring.

Miljøcenter Roskilde svarede efter høringsfristens udløb, at den nuværende kortlægning og indsatsplan ikke indeholder en rummelig forståelse af de mange forureningsfaners udbredelse omkring kilde XIII og XIV. Miljøcentret anser derfor fremtidsudsigten for de to kildepladser for usikre.

Københavns Energi har gjort indsigelser over for Miljøcenter Roskildes bemærkninger. Teknisk Forvaltning finder i lighed med Københavns Energi, at Miljøcenter Roskildes udmelding er uheldig, da indsatsplanens formål netop er at sikre fokus på forureningsproblemerne i oplandet til kildeplads XIII og XIV.

Der er på baggrund af den offentlige høring ikke lavet ændringer i indsatsplanens indhold ud over en forlængelse af tidsplanen med 1 år.

Herlev Kommunes indsats vil bl.a. omfatte information om sprøjtegifte og miljøtilsyn med særlig fokus på grundvandsbeskyttelse samt initiativer i spildevandsplanen med henblik på bedre sikkerhed mod oversvømmelse af kildepladsen med vand fra Kagsåen. 

Forslaget er på vej gennem tilsvarende politisk behandling i Gladsaxe og Københavns kommuner.

Teknisk Forvaltning indstiller, at Indsatsplan for Kildeplads XIII og XIV godkendes endelig, og at Miljøcenter Roskilde opfordres til at revurdere deres høringssvar.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde 11. december 2008 Punkt 2:
Tiltrådt.
Afbud: Arne Englund Jørgensen.

Beslutning:
Økonomiudvalgets møde 7. januar 2009 Punkt 3:
Tiltrådt.
Afbud: Helge Larsen.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 8:
Tiltrådt.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

9. Forslag til lokalplan 68 for Skinderskovvej

J.nr. 01.02.05P19/31802

./.    Forvaltningen har udarbejdet forslag til lokalplan for området omkring Skinderskovvej og Tibbevangen på baggrund af et ønske om at kunne regulere området efter nogle generelle bestemmelser, der både forholder sig til bebyggelsen i området og til den grønne kile – Hjortespringkilen.

Lokalplanområdet omfatter et område med helårsbebyggelse, et område med sommerhusbebyggelse samt få erhvervsejendomme.

Det er lokalplanens formål:
-  At bevare områdets kvaliteter og karakteristika
-  At sikre, at den grønne kile bliver friholdt for yderligere bebyggelse
-  At sikre offentlighedens adgang til den grønne kile.

Lokalplanforslaget indeholder bestemmelser om bebyggelsesregulering i henholdsvis sommerhusbebyggelsen og helårsbebyggelsen samt bestemmelser om befæstelse, carporte, veje og stier/spredningskorridorer i området.

I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen er der givet et § 14 forbud til ejerne af Skinderskovvej 67, som gerne ville bygge 1. sal på deres bolig og dermed overskride det etageareal på 150 m2, som på ansøgningstidspunktet var i strid med statens retningslinier.

I mellemtiden er statens retingslinier blevet revideret således, at der kan bygges op til 250 m2 på den enkelte boligejendom. Dermed vurderer forvaltningen, at det givne § 14 forbud kan ophæves, og sagen vurderes på ny i forhold til det nye forslag.

Forvaltningen vurderer efter screening om miljøvurdering, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes. Screeningen har været i høring. Der var ingen kommentarer til screeningen.

Teknisk Forvaltning indstiller,
-  at lokalplanforslaget godkendes og sendes i høring i 8 uger, og
-  at § 14 forbuddet på Skinderskovvej 67 dermed ophæves, samt
-  at lokalplanen ikke skal miljøvurderes, hvilket offentliggøres samtidig
   med planforslaget.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde 20. november 2008 Punkt 6:
Tiltrådt.

Beslutning:
Økonomiudvalgets møde 3. december 2008 Punkt 7:
Tiltrådt.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 10. december 2008 Punkt 7:
Udsat.
Afbud: Farwha Nielsen.

Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 9:
Tiltrådt, idet der tilføjes et punkt 5.10; ”Stiforløbet på matr.nr. 43i kan etableres efter ejerskifte på matr.nr. 12ax, 43ac og 43i eller efter 10 år fra vedtagelse af denne lokalplan.”
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.
 

10. Nedlæggelse af bolig på ejendommen Ellekær 14

J.nr. 02.34.02P19/35359

Firmaet Jönsson A/S søger om tilladelse til nedlæggelse af bolig på ovennævnte ejendom, matr. nr. 2 ad, Herlev. Boligen er opført i gasbeton i 1958, er 110 kvm og har status som fritliggende enfamiliehus (parcelhus). Boligen har indtil for ganske nyligt været anvendt som portnerbolig for en af firmaets ansatte.

Medarbejderen og dennes børn er nu flyttet til en lejebolig i kommunen.

I forbindelse med udvidelse af firmaet ønskes huset nedrevet for at anvende pladsen til oplag, parkering eller lagerfaciliteter.

Boligen er beliggende midt i et erhvervsområde med S-banen som bagbo. Forvaltningen vurderer beliggenheden som uhensigtsmæssig.

Teknisk Forvaltning indstiller, at der gives tilladelse til nedlæggelse af boligen i henhold til Boligreguleringsloven.
 
Beslutning:
Kommunalbestyrelsens møde 18. februar 2009 Punkt 10:
Tiltrådt.
Afbud: Kim Wacker og Dorit Dühring.

Sager til behandling for lukkede døre:

11.    Ansøgning om alkoholbevilling, bestyrergodkendelse samt tilladelse til udvidet åbningstid
12.    Ansøgning om alkoholbevilling