Møde den 8. december 2010

Kommunalbestyrelsens møde den 8. december 2010 kl. 19.00
Dagsorden:


LUKKET MØDE
21.    Meddelelser   
22.    Ekspropriation af grund ved Gl. Klausdalsbrovej   
23.    Salg af matrikel Gl. Klausdalsbrovej   
24.    Ansøgning om alkoholbevilling   
25.    Ansøgning om alkoholbevilling  

1.    Ændring af status på ejendom - bolig til erhverv

Sagsnr. 163-2010-52904/Dok.nr. 163-2010-566976

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling:
Firmaet SSG Ejendomme ApS, Knapholm 2, matr.nr. 2 ø, Herlev, søger om tilladelse til nedlæggelse af boligareal på ejendommen og anvende det til erhverv. Boligen er på 63 m² og er en del af en mindre erhvervsbygning på 140 m², Bygningen er opført i 1940 og boligdelen har formentlig oprindeligt fungeret som portnerbolig. Det samlede erhvervsareal på ejendommen udgør 1.769 m².

Boligen er beliggende midt i et erhvervskvarter med stærk trafik på hjørnet af Knapholm og Marielundvej.

Der er intet egentligt udvendigt opholdsareal og bygningen forekommer ikke egnet til boligformål.

Ved tilsyn udefra virker bygningen nedslidt og trist. Ifølge vore oplysninger har boligen ikke været beboet siden 2004.

Forvaltningen indstiller:
At der gives tilladelse til nedlæggelse af boligen i henhold til Boligreguleringsloven.  Firmaet skal efterfølgende søge byggetilladelse til ændringen fra bolig til erhverv.





2.    Finansiering af salg af matr. nr. 2 bp Herlev, Smedeholm 1

Sagsnr. 163-2010-59141/Dok.nr. 163-2010-574562

Sagen sidst behandlet:
8. september 2010

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Kommunalbestyrelsen tiltrådte den 8. september 2010 salg af ejendommen Smedeholm 1 til Herlev Forsyning A/S til en pris af 18 mio. kr. med overtagelse senest pr. 1. januar 2011.

I forbindelse med finansieringen af købet agter Herlev Forsyning A/S at optage lån på 18 mio. kr. i Kommunekredit A/S. Som vilkår for långivningen, der sker uden pant i den pågældende ejendom, har Kommunekredit A/S betinget sig 100 % garanti fra Herlev Kommune. Det bemærkes, at låneoptagelsen og garantien ikke påvirker kommunens låneramme.

Forvaltningen indstiller:
At Herlev Kommune meddeler garanti for 100 % af et lån på 18 mio. kr. til Herlev Forsyning A/S til køb af ejendommen Smedeholm 1

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.




3.    Børn og unge-udvalget ændrer sammensætning som følge af Barnets reform

Sagsnr. 163-2010-53270/Dok.nr. 163-2010-575757

Sagen sidst behandlet:
December 2009

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
I forbindelse med at Barnets Reform træder i kraft d.1.1.2011, ændres sammensætningen af kommunens Børn og unge-udvalg.

Ændringen er beskrevet i Retssikkerhedslovens §19, stk 1, nr.1 og 3, og betyder, at antallet af udpegede kommunalbestyrelsesmedlemmer ændres fra 3 til 2, mens antallet af pædagogisk-psykologisk sagkyndige ændres fra 1 til 2.

Det betyder at Børn og unge-udvalget fra 1. januar 2011 skal bestå af:

  • 1 dommer
  • 2 pædagogisk-psykologisk sagkyndige
  • 2 kommunalbestyrelsesmedlemmer.


Forvaltningen indstiller:
At kommunalbestyrelsen udpeger 2 medlemmer samt 2 stedfortrædere til Børn og unge-udvalget.

Tidligere:                             Ny valgte
Lars Mann Pedersen            -
Connie Bertram-Nielsen       -
Lis Lykke Petersen

Personlige stedfortrædere:
Bjarne Kaspersen Hansen    -
Kjeld Hansen                        -
Helge Larsen

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Oversendes til Kommunalbestyrelsen.




4.    Lynettefællesskabet, ændringer af vedtægter

Sagsnr. 163-2010-67015/Dok.nr. 163-2010-564373

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling:
Lynettefællesskabets bestyrelse godkendte den 29. september 2010 et forslag til ændring fællesskabets vedtægter og har bedt om at få vedtægtsændringerne behandlet i interessentkommunerne.

Baggrunden er at forskellige ændringer i lovgivningen og i rammerne for at drive Lynettefællesskabet I/S har gjort det nødvendigt at ajourføre selskabets vedtægter.

Vandsektorloven stiller på enkelte punkter nye krav til indholdet af vedtægterne. Loven betyder blandt andet, at tidsforløb for godkendelse af prisloft, at nogle terminer omkring budgetbehandlingen, skal ændres.

Selskabets mulighed for at behandle spildevand og slam mv. fra andre forsyningsselskaber skal nævnes direkte i vedtægterne. Selvom det ikke er aktuelt at behandle spildevand fra Tårnby Renseanlæg, modtager Lynettefællesskabet allerede i dag slam fra eksterne anlæg til forbrænding på Lynetten.

Forslaget om at fastfryse kommunernes ejerandele i en 5-årig periode, blev besluttet på selskabets bestyrelsesmøde 31. april 2010.

Endelig er der i vedtægterne indarbejdet ændringer som følge af kommunernes selskabsgørelse af deres forsyningsvirksomheder.

Forvaltningen bemærker, at Herlev Kommunes andel af egenkapitalen udgør 0,94 % af interessenternes samlede egenkapital. 

Vedtægtsændringer skal godkendes enstemmigt på to bestyrelsesmøder med mindst fire ugers mellemrum. 2. behandlingen i Lynettefællesskabets bestyrelse forventes at ske den 15. december 2010. Endvidere forudsætter ændringer af vedtægterne en godkendelse i alle interessentkommuner. 

Efterfølgende skal forslaget til vedtægter godkendes af Statsforvaltningen.

Forvaltningen indstiller:
At vedtægtsændringerne for Lynettefællesskabet I/S tiltrædes.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010:
Afbud: Finn Conrad, Ken Jørgensen

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-564770    Brev kommunerne om behandling afvedtægtsændringer      
163-2010-564769    Forslag til vedtægtsændringer     





5.    Endelig vedtagelse af Støjhandlingsplan 2010-2012 for Herlev Kommune

Sagsnr. 163-2010-36516/Dok.nr. 163-2010-574059

Sagen sidst behandlet:
Teknik- og Miljøudvalget den 17. juni 2010.

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling:
Udkast til Herlev Kommunes Støjhandlingsplan har været i høring fra 28. juni til 16. september 2010.

I høringsperioden indkom 5 høringssvar fordelt på Banedanmark (1), forskellige herlevborgere (3, i alt 6 personer) og et mindre boligselskab (1). Alle høringssvar er samlet og behandlet i et tilhørende høringsnotat (hvidbog), og er kort resumeret her:
-   Banedanmark med nogle korte faktuelle rettelser vedr. togstøj i Herlev side 13 (tabel 2 ”Nye vejledende…” De sidste 6 ord skal fjernes, da Miljøstyrelsens grænseværdier ikke gælder for eksisterende boliger og boligområder) og side 22 (oplyst side 12, afsnit 3, ”mindst 12” rettes til ”14” ifølge opslag i støjdatabasen og ”er eller bliver” rettes til ”bliver” og ”Hvor mange boliger…” rettes til ”Ti boliger har taget imod et tilbud…” resten uforandret).

-  3 borgere (i alt 6 personer) bosat tæt ved Herlev Hovedgade med enslydende bemærkninger og ønsker omkring trafikstøj og fremtidsmuligheder for mindre trafikstøj fra Herlev Hovedgade.

-   Et boligselskab tæt ved Herlev Hovedgade med bemærkninger om trafikstøjen fra Herlev Hovedgade og med ønske om at indlede et samarbejde med Herlev Kommune (Teknisk Forvaltning) omkring etablering af et støjpartnerskab.

De indkomne høringssvar har afstedkommet få rettelser i udkastet, som i sin endelige udgave også er tilføjet forord, resultatet af høringsperioden og en oplysning om, at Vejdirektoratet i sommer 2010 har valgt at udlægge støjreducerende asfaltbelægning på statsvejen Ring 4 igennem Furesø-Herlev-Ballerup kommuner.

Forvaltningen indstiller:
At den endelige udgave til Støjhandlingsplan 2010-2012 godkendes.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 14. oktober 2010:
Afbud: Ingen

Teknik og Miljøudvalget anbefalede indstillingen. Arly Eskildsen opfordrede forvaltningen til at arbejde på at få sænket hastigheden på hele Herlev Hovedgade

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 3. november 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg, Thomas Gyldal Petersen

Udsættes.

Præciseringsbilag blev uddelt på Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010. Tekstændringer blev gennemgået.

Forvaltningen indstiller:
At Støjhandlingsplanen godkendes.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010:
Afbud: Finn Conrad, Ken Jørgensen

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-574766    Støjhandlingsplan_2010_2012_endelig_udgave.pdf      
163-2010-547075    Indsigelser_og_bemærkninger_høring_udgaveII_sept10.docx      
163-2010-571608    Præciseringsbilag til Støjhandlingsplan 2010-2012.docx     





6.    Endelig vedtagelse af affaldsregulativer

Sagsnr. 163-2010-53020/Dok.nr. 163-2010-562375

Sagen sidst behandlet:
Kommunalbestyrelsen den 8. september 2010.

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling:
Kommunalbestyrelsen vedtog den 8. september 2010 forslag til regulativ for husholdningsaffald og forslag til regulativ for erhvervsaffald. Regulativerne har været i offentlig høring i perioden 27. september til 24. oktober 2010. Høringsperioden har været annonceret i Herlev Bladet og på kommunens hjemmeside. Forvaltningen har ikke modtaget indsigelser eller høringssvar til forslagene i perioden.

Miljøstyrelsen har i høringsperioden foretaget ændringer i standardregulativerne. Miljøstyrelsen har vurderet, at rettelserne ikke indebærer indholdsmæssig ændring af regulativernes tekst, og at der derfor ikke er behov for en ny offentlig høring. Kommunernes Landsforening har meddelt Miljøstyrelsen, at foreningen finder det problematisk, at styrelsen fremsender opdateringer efter at alle kommuner har eller har haft regulativerne i høring.

Med henvisning til Miljøstyrelsens vurdering og at kommunens ordninger ikke ændres, finder forvaltningen, at regulativerne kan vedtages endeligt med indføjelse af Miljøstyrelsens rettelser. Rettelserne er derfor indført i de endelige regulativer, som vedlægges som bilag.

For at lette fremtidig ændringer af regulativerne foreslår forvaltningen at Kommunalbestyrelsen bemyndiger Teknik- og Miljøudvalget, at godkende forslag til ændring af regulativerne, herunder ændre eksisterende affaldsordninger.

Forvaltningen indstiller:
1. At forslag til regulativ for husholdningsaffald og regulativ for erhvervsaffald vedtages endeligt til ikrafttræden 1. januar 2011.
2. Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at godkende fremtidige ændringer af regulativ for husholdningsaffald og regulativ for erhvervsaffald.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010:
Afbud: Finn Conrad, Ken Jørgensen

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-562390    Endelig udgave af regulativ for husholdningsaffald      
163-2010-562387    Endelig udgave af regulativ for erhvervsaffald     





7.    Plejeplan for Smør- og Fedtmosen 2010-2015

Sagsnr. 163-2010-40948/Dok.nr. 163-2010-548842

Sagen sidst behandlet:
Kommunalbestyrelsen den 14 . april 2010.

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling:
Forslag til plejeplan for Smør- og Fedtmosen 2010-2015 har været i offentlig høring. Der er i alt kommet 8 høringssvar, hvoraf 4 er fra borgere og 4 fra faglige foreninger. Høringssvarene er gennemgået og vurderet sammen med Gladsaxe Kommune.

Plejeplanen udstikker rammer for plejen og tilrettelæggelsen af plejen. Plejen skal ske uden brug af gødning og pesticider og på en måde, der tager hensyn til eksisterende dyre- og planteliv. Plejen skal sikre at fredningens formål opfyldes og udføres under hensyntagen til de biologiske, landskabelige og rekreative værdier i området.

Høringssvarene har fokus på 3 temaer: fugletårn, løse hunde og invasive arter. Dertil har to foreninger ønsket at styrke formidling og information om dyre- og planteliv.

Forvaltningen vurderer, at høringssvarene ikke giver anledning til afgørende ændringer af plejeplanen og at plejeniveau og indsatsområder kan bibeholdes.

På baggrund af høringssvarene har forvaltningen foretaget en række konkrete justeringer og præciseringer af plejeplan for Smør- og Fedtmosen, 2010-2015.  Høringssvar, forvaltningens kommentarer og forslag til ændringer fremgår af bilag 1. Det skal bemærkes, at flere af de konkrete forslag i høringssvarene forudsætter nærmere undersøgelse eller kan iværksættes inden for rammerne af plejeplanen. De konkrete forslag er derfor ikke indarbejdet i plejeplanen, men i stedet har forvaltningen tilkendegivet, at ville iværksætte de foreslåede initiativer eller den nødvendige undersøgelse.

Den endelige plejeplan skal efter vedtagelse offentliggøres i 4 uger.

Forvaltningen indstiller:
At forvaltningens forslag til rettelser af plejeplanen vedtages og den endelige plejeplan offentliggøres i 4 uger.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010:
Afbud: Finn Conrad, Ken Jørgensen

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-551370    Endelige plejeplan for Smør- og fedtmosen 2010-2015      
163-2010-531063    Samlet høringssvar, Herlev Kommune     





8.    Tillæg 4 til Kommuneplan 2009-2021, almene boliger Hørkær 13-15

Sagsnr. 163-2010-50691/Dok.nr. 163-2010-562851

Sagen sidst behandlet:
Kommunalbestyrelsen den 18. august 2010.

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling:
I forbindelse med forslag til Lokalplan 87 for almene boliger på Hørkær 13 – 15 fremlægges ændringer af kommuneplanens rammebestemmelser for lokalplanlægning, rammeområde C10, til endelig vedtagelse.

Tillæg 4 til Kommuneplan 2009 – 2021 ændres som følge af ny lovgivning til ”al ny bebyggelse skal opføres som lavenergibebyggelse i henhold til gældende lovgivning”.

Kommuneplantillægget har været i høring fra 24. august til 18. oktober 2010, der er ikke indkommet høringssvar på tillægget.

Rettelsen kan læses i vedlagte rettelsesblad.

Tillæggets vedtagelse er en forudsætning for endelig vedtagelse af lokalplan 87.

Forvaltningen indstiller:
At Tillæg 4 til Kommuneplan 2009-2021 vedtages endeligt.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010:
Afbud: Finn Conrad, Ken Jørgensen

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-562874    Rettelsesblad      
163-2010-562879    Endeligt Kommuneplantillæg 4.pdf     





9.    Lokalplan 87 for almene boliger på Hørkær 13-15

Sagsnr. 163-2010-10442/Dok.nr. 163-2010-562852

Sagen sidst behandlet:
Kommunalbestyrelsen den 18. august 2010

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling:
Forslag til Lokalplan 87 har været i høring fra 24. august til 18. oktober 2010.

Der er modtaget 7 høringssvar som blandt andet omhandler flytning af spejderhytten, øget trafik og belastning af kloaksystemet, krav til støjskærm ved S-banen, vejledende grænseværdier for støj samt skygge gener fra byggeri i 7 etager.

Indsigelserne har afstedkommet følgende ændringer i lokalplanen:
- Spejderhyttens historie er tilføjet afsnittet om eksisterende forhold.
- Der er tilføjet, at støjskærmen mod S-banen skal være støjabsorberende.
- Det er præciseret hvilke grænseværdier for støj, der skal overholdes.

Der er desuden tilføjet bestemmelser om etablering af et juridisk forpligtende samarbejde, der fordeler rettigheder og pligter mellem parterne og hvis vedtægter skal godkendes af kommunalbestyrelsen. Kravet stilles blandt andet for at kunne håndtere en senere udstykning af grunden. Derudover er afledningskoefficienten ikke som først antaget på 0,17, men i stedet på 0,25.

Alle rettelser kan ses i vedlagte rettelsesblad. Rettelserne er indarbejdet i vedlagte bilag Endelig Lokalplan 87.

Forvaltningen indstiller:
At lokalplan 87 for en boligbebyggelse på Hørkær 13-15 vedtages endeligt.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010:
Afbud: Finn Conrad, Ken Jørgensen

Anbefales. 
Arly Eskildsen stiller forslag om krav om fælleshus. Dette blev ikke anbefalet af udvalget.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt. Arly Eskildsen stiller forslag om krav om fælleshus, hvilket ikke tiltrådtes af udvalget.

Bilag
163-2010-562896    Indsigelser og bemærkninger til lokalplanforslag 87.docx      
163-2010-569779    Endelig lokalplan 87.pdf      
163-2010-569844    Rettelsesblad ny.docx     





10.    Tillæg 3 til Kommuneplan 2009 - 2021, almenbolig + ved Gl. Klausdalsbrovej

Sagsnr. 163-2010-51701/Dok.nr. 163-2010-562498


Sagen sidst behandlet:
Kommunalbestyrelsen den 18. august 2010

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
I forbindelse med forslag til Lokalplan 88 for en boligbebyggelse på Gl. Klausdalsbrovej fremlægges ændringer af kommuneplanens rammebestemmelser for lokalplanlægning, rammeområde C3, til endelig vedtagelse.

Tillæg 3 til Kommuneplan 2009 – 2021 ændres som følge af ny lovgivning til ”al ny bebyggelse skal opføres som lavenergibebyggelse i henhold til gældende lovgivning”.

Kommuneplantillægget har været i høring fra 31. august til 26. oktober 2010. Der er ikke indkommet høringssvar til tillægget.

Tillæggets vedtagelse er en forudsætning for endelig vedtagelse af lokalplan 88.

Forvaltningen indstiller:
At Tillæg 3 til Kommuneplan 2009 – 2021 vedtages endeligt.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010:
Afbud: Finn Conrad, Ken Jørgensen

Arly Eskildsen stiller forslag om genbrug af regnvand og stemte imod kommuneplantillægget. Udvalget anbefalede indstillingen.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt med 5 stemmer for og 1 (F) imod. Arly Eskildsen stiller forslag om genbrug af regnvand, hvilket ikke blev tiltrådt af udvalget.

Bilag
163-2010-566759    Endeligt kommuneplantillæg 3 net.pdf      
163-2010-566766    Notat om genbrug af tagvand - lokalplan 88     





11.    Lokalplan 88 for almenbolig+ ved Gl. Klausdalsbrovej

Sagsnr. 163-2010-9073/Dok.nr. 163-2010-561856

Sagen sidst behandlet:
Kommunalbestyrelsen den 18. august 2010.

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling:
Forslag til lokalplan 88 har været i høring fra den 31. august til den 26. oktober 2010. Der er modtaget en indsigelse fra Miljøcenter Roskilde.
 
På baggrund indsigelsen fra Miljøcenter Roskilde er der udarbejdet et sikkerhedsdokument, der redegør for at virksomheden ikke udgør en trussel for beboerne i den kommende bebyggelse i lokalplanområdet.

Lokalplanens afsnit om kommuneplanen tilføjes et afsnit om risiko:
Papyro-Tex, Skinderskovvej 32 er omfattet af bekendtgørelsen om kontrol med risikoen for større uheld med farlige stoffer (Bek. 1666 af 14/12 2006) og er kategoriseret som en kolonne 2 virksomhed pga. oplag af giftige stoffer.

Herudover har der vist sig behov for tekstpræciseringer. Alle forslag til ændringer er samlet i vedlagte indsigelsesnotat. 

Forvaltningen indstiller:
At lokalplan 88 for almenbolig+ vedtages endeligt med ændringer beskrevet i indsigelsesnotatet.

Beslutning:
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. november 2010:
Afbud: Finn Conrad, Ken Jørgensen

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-552734    Indsigelser og bemærkninger til lokalplanforslag nr. 88      
163-2010-566754    Endelig lokalplan 88 net.pdf     





12.    Skema A ansøgning, Glødelampegrunden

Sagsnr. 163-2010-68507/Dok.nr. 163-2010-571681

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Herlev Boligselskab v/ KAB, Herlev Almennyttige Boligselskab v/ DAB og Boligforeningen 3B har i fællesskab fremsendt Skema A-ansøgninger for ny boligbebyggelse på ejendommen matr.nr.ne 4s og del af 4ev Herlev, Hørkær 13-15, Glødelampegrunden.

Det samlede projekt omfatter som udgangspunkt 318 familieboliger, og den samlede grund er opdelt i 6 byggefelter, hvor hver af parterne bebygger 2 felter. For hvert byggefelt er fremsendt separat Skema A-ansøgning, idet byggefelterne efterfølgende slås sammen til 3 boligafdelinger, en for hver af de tre boligorganisationer. Det forudsættes, at der oprettes et forpligtende samarbejde til drift af fællesarealer samt til varetagelse af fælles opgaver, blandt andet i relation til udstykning af grunden.

Der foreligger for tiden kun en masterplan for grundens bebyggelse, idet hvert byggefelt påtænkes udbudt i totalentreprise. De enkelte totalentreprenører skal, med respekt af den samlede plan, komme med hver deres bud på deres respektive byggefelter. Det er vigtigt for både bygherrerne og Herlev Kommune, at der sikres en varieret bebyggelse med forskellighed i arkitektoniske udtryk og materialevalg.

Den samlede økonomi er i ansøgningen opgjort til 590.686.400 kr., der fordeler sig således:

Byggefelt A + B (Herlev almennyttige Boligselskab):    189.610.000 kr.
Byggefelt C + D (Boligforeningen 3B):        200.275.700 kr.
Byggefelt E + F (Herlev Boligselskab):        200.800.700 kr.

Det samlede projekt skal finansieres således:

Realkreditbelåning 91 %:            537.524.624 kr.
Kommunal grundkapital 7 %:          41.348.048 kr.
Beboerindskud 2 %:              11.813.728 kr.
           
For den del af belåningen, der ligger i intervallet 60 – 91 % af den samlede udgift, skal der stilles kommunal garanti. Den endelige garantisum opgøres ved den endelige finansiering.

Huslejen for de enkelte dele af byggeriet er foreløbig fastsat til 970 kr/m2, svarende til ca. 7.680 kr/måned for en bolig på 95 m2.

Projektet er forelagt Teknisk Forvaltning og Økonomisk Forvaltning, der ikke har bemærkninger til projektet og dets økonomi.

Det er en betingelse for kommunens tilsagn, at det samtidigt forelagte forslag til Lokalplan 87 vedtages endeligt af Kommunalbestyrelsen.

Det er endvidere en forudsætning for Kommunalbestyrelsens tilsagn, at det kommunale bidrag til finansieringen (grundkapitalen) afregnes efter en på forhånd aftalt rateplan.

Det er endelig en forudsætning for tilsagnet, at der indgås en aftale om kommunal anvisning til en del af de påtænkte boliger, både ved første og senere udlejning.

Forvaltningen indstiller:
At Kommunalbestyrelsen godkender projekt om opførelse af op til 318 boliger på grunden og meddeler tilsagn til de ansøgte Skema A, betinget af, at der opnås aftale om ratevis udbetaling af grundkapitalen og aftale om anvisning.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.




13.    Skema A ansøgning - Tagboliger og tagrenovering i afd. Toftegård

Sagsnr. 163-2010-70257/Dok.nr. 163-2010-576611

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen


Sagsfremstilling:
Boligforeningen 3B har fremsendt Skema A-ansøgning om godkendelse af boligfortætning med indretning af nye tagboliger samt godkendelse af tagrenovering af de røde blokke i afd. Toftegård med følgende adresser: Stumpedal 2, 4, 6, og 8 samt Herlev Hovedgade 133-167.

Projektet omfatter 21 stk. 3. sals familieboliger, fordelt med 6 fire-rums (94-102 m2), 12 fem-rums (99-125 m2) og 3 seks-rums (128-129 m2) familieboliger samt ny spærkonstruktion og tagbelægning. Det samlede etageareal for nybebyggelsen udgør ifølge ansøgningen 2.294 m2.

De nye tagboliger udføres svarende til lavenergi klasse 1, således at de nye boliger får et lavt varmeforbrug og lave udgifter til varme. Dermed kan de eksisterende installationer også klare den ekstra varmeforsyning til boligerne.

Den nye tagbelægning udføres i røde vingetegl som eksisterende tage. Tagflader på kviste bliver beklædt med tjærepap, mens de lodrette flader beklædes med zink. Alle boliger bliver udstyret med større eller mindre tagterrasser mod syd og vest. 

Den samlede anskaffelsessum for tagboligerne er budgetteret til maksimalt 47.508.740 kr., men det ønskes, at boligerne bliver lidt billigere end maksimumsbeløbet for at sikre en lavere husleje. Anskaffelsessummen, der udgør 45.160.000 kr., finansieres således:

7 % kommunalt grundkapitallån:                3.161.000 kr.
2 % beboerindskud:                                           903.000 kr.
91 % realkreditlån:                                        41.096.000 kr.

Huslejen efter renoveringen vil udgøre 887 kr./m2 svarende til en husleje pr. måned (94 – 129 m2 bolig) år 2012 mellem 6.949 og 9.536 kr. ekskl. forbrug.

Den samlede udgift til tagrenoveringen er budgetteret til 28.880.000 kr., der finansieres således:

Trækningsret (127 boliger a´ 15.000 kr.):     1.905.000 kr.
Henlæggelser (år 2012):                                13.000.000 kr.
Grundkøbesum for nye tagboliger:              4.588.000 kr.
Tagandel for nye tagboliger:                                           1.410.000 kr.
30 års ustøttet lån med 100 % kommunal garanti:       7.977.000 kr.

Huslejekonsekvensen for alle eksisterende boliger og erhverv vil være 12 kr./m2/år svarende til en huslejestigning på 31 - 99 kr./md. (31 – 99 m2 bolig).

Der ønskes således godkendelse af omhandlende projekt med:

Kommunalt bidrag (7%) til nye tagboliger:                    3.161.000 kr.
100 % kommunal lånegaranti for 30 årigt støttet lån:  41.096.000 kr.
100 % kommunal lånegaranti for 30 årigt ustøttet lån:  7.977.000 kr.

Projektet er forelagt Teknisk Forvaltning og Økonomisk Forvaltning. Teknisk Forvaltning gør opmærksom på, at lokalplanen kræver 1½ parkeringsplads anlagt pr. bolig, da området ikke er stationsnært. Parkeringspladser vil blive krævet anlagt.

Teknisk Forvaltning bemærker endvidere, at det ikke er dokumenteret, at byggeriet holder sig indenfor bebyggelsesprocenten for området, der ikke må overstige 75. Såfremt bebyggelsesprocenten overstiger 75, kræver det en ansøgning om dispensation.

Økonomisk Forvaltning har ikke haft bemærkninger til ansøgningen.

Projektet er godkendt på ekstraordinært afdelingsmøde den 22. november 2010.

Forvaltningen indstiller:
at Kommunalbestyrelsen godkender projektet om indretning af nye tagboliger samt tagrenovering og meddeler tilsagn til det ansøgte Skema A, samt godkender kommunegaranti for 100 % af den forudsatte belåning.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.




14.    Skema A ansøgning AlmenBolig+, Gl. Klausdalsbrovej

Sagsnr. 163-2010-68473/Dok.nr. 163-2010-577292

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Boligforeningen 3B har fremsendt Skema A-ansøgning for ny boligbebyggelse på en grund på Gl. Klausdalsbrovej.

Projektet omfatter 60 rækkehuse i to plan fordelt på 10 to-rums på 85 m2, 40 tre-rums på 104 m2 og 10 fire-rums på 125 m2.

Bebyggelsen er tænkt som en stok bebyggelse, der løber vinkelret på Gl. Klausdalbrovej og Klausdalsbrovej. Ankomst til bebyggelsen sker fra Gl. Klausdalsbrovej og med p-pladser placeret på dels grundens nordøstvendte hjørne og dels på grundens vestlige hjørne. Ved at samle parkeringen i hjørnerne frigøres rummene mellem boligstængerne til bilfrie grønne stræder. Stræderne fungerer samtidig som stiforbindelser på tværs af grunden.

Bebyggelsen opføres som lavenergiboliger og ønskes undtaget fra tilslutningspligten til naturgas. Boligerne er lavenergi klasse 1. Byggeriet er baseret på højisolering og varmegenvindingsanlæg/varmepumpe.

Den samlede byggesum er i ansøgningen opgjort til 121.089.682 kr., der finansieres således:

Realkreditbelåning 60 %:              72.653.809 kr.
Kommunal grundkapital 7 %:            8.476.300 kr.
Beboerindskud 2 %:                2.421.800 kr.
           
Der skal stilles en kommunegaranti for 31 % af byggesummen svarende til 37.537.773 kr. 

Huslejen vil udgøre 829 kr./m2 svarende til en husleje pr. måned på 5.872 kr. for en bolig på 85 m2, og 8.635 kr. for en bolig på 125 m2 ekskl. forbrug.

Projektet er forelagt Teknisk Forvaltning og Økonomisk Forvaltning, der ikke har bemærkninger til projektet og dets økonomi.

Det er en betingelse for kommunens tilsagn, at placeringen af bebyggelsen respekterer lokalplanens bestemmelser og hensigter og er tilpasset grundens størrelse ud fra de fastlagte byggefelter, det mulige antal etager samt krav om antal p-pladser.

Forvaltningen indstiller:
At Kommunalbestyrelsen godkender projekt om opførelse af 60 rækkehuse i to etager på grunden og meddeler tilsagn til det ansøgte Skema A samt godkender kommunegaranti for 31 % af byggesummen.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.




15.    Individuel køkken- og badeværelsesmodernisering - Herlev Ringgård v/Herlev Boligselskab

Sagsnr. 163-2010-55006/Dok.nr. 163-2010-570941

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
-Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Herlev Boligselskab v/KAB har ansøgt om tilladelse til optagelse af lån til individuel køkken- og/eller badeværelsesmodernisering i afdeling Herlev Ringgård.

Det fremgår af ansøgningen, at projektet omfatter et antal køkkener og/eller badeværelser med en udgift på maksimalt 82.000 kr. ved nyt køkken eller badeværelse eller på maksimalt 134.000 kr. ved både nyt køkken og badeværelse. Den samlede udgift udgør 2.000.000 kr., der finansieres ved et 20-årigt realkreditlån. Huslejestigningen vil udgøre ca. 516 kr./måned ved udskiftning af et køkken eller badeværelse til 82.000 kr.  

Projektet er godkendt på et afdelingsmøde.

Økonomisk Forvaltning har ingen bemærkninger til projektet og dets økonomi.

Forvaltningen indstiller:
At projektet med forudsat låneoptagelse godkendes.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.




16.    Individuel køkkenmodernisering - Tubberupvænge I v/Herlev Boligselskab

Sagsnr. 163-2010-55010/Dok.nr. 163-2010-570770

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Herlev Boligselskab v/KAB har ansøgt om tilladelse til optagelse af lån til individuel køkkenmodernisering i afdeling Tubberupvænge I.

Det fremgår af ansøgningen, at projektet omfatter i alt 10 køkkener med en udgift pr. køkken på maksimalt 60.000 kr. pr. bolig. Den samlede udgift udgør 600.000 kr., der finansieres ved et 20-årigt realkreditlån. Huslejestigningen vil udgøre ca. 321 kr./måned ved udskiftning af et køkken til 60.000 kr.   

Projektet er godkendt på et afdelingsmøde.

Økonomisk Forvaltning har ingen bemærkninger til projektet og dets økonomi.

Forvaltningen indstiller:
At projektet med forudsat låneoptagelse godkendes.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.




17.    Kvalitetsrapport 2010

Sagsnr. 163-2010-53127/Dok.nr. 163-2010-577572

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Børne- og Kulturforvaltningen har nu afsluttet arbejdet med kvalitetsrapporten for Kommunens folkeskoler for skoleåret 2009/2010.

Med udgangspunkt i bekendtgørelsen fra undervisningsministeriet har Børne- og Kulturforvaltningen gennemført følgende proces:

  • 2 Interview på hver af kommunens folkeskoler med repræsentanter fra lærere og SFOpædagoger. Emnet for det ene interview har været ’Implementering af det pædagogiske projekt HELP’ (HELP er baseret på den norske LP-model, der står for læringsmiljø og pædagogisk analyse). Emnet for det andet interview har været ’Undervisningsdifferentiering’.
  • Hver skole har indberettet rammebetingelser og faktuelle oplysninger samt deres egen beskrivelse af arbejdet med de kommunale og lokale indsatsområder
  • Forvaltningen har på denne baggrund foretaget en vurdering af henholdsvis den enkelte skole samt en vurdering af det samlede skolevæsen i Herlev Kommune.
  • Kvalitetsrapporterne har været i høring blandt skolebestyrelserne samt Handicaprådet.

Forvaltningen indstiller:
At kvalitetsrapporten tages til efterretning.

Beslutning:
Skolerådets møde den 23. november 2010:
Afbud: Claus Hvass, Lars Granskov, Tonny Køppen, Willi Bjerregaard

Taget til efterretning.

Beslutning:
Børne- og Undervisningsudvalgets møde den 24. november 2010:
Afbud: Ingen.

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-567798    Høringssvar  Elverhøjens skole      
163-2010-565031    Høringssvar Gl. Hjortespring skole      
163-2010-564688    Høringssvar Lindehøjskolen      
163-2010-564514    Høringsvar Hjortespring skole      
163-2010-554855    Samlet Kvalitetsrapport 2010.doc      
163-2010-571464    Samlet høringssvar     





18.    Revision af indskrivningsregler af dagtilbud til 0 - 6 årige.

Sagsnr. 163-2010-35790/Dok.nr. 163-2010-568181

Sagen sidst behandlet:
Den 28. maj 2008

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Institutionsforum har drøftet muligheden for at tilgodese søskendebørn til en plads i det dagtilbud, hvor en søskende går.

Forvaltningen har på denne baggrund udarbejdet forslag til en tilføjelse til de gældende indskrivningsregler under punktet anciennitetsliste, afsnit tre:
For søskende gælder følgende hensyn: Et søskendebarn får fortrinsret til en plads i et dagtilbud, hvor søskende går hvis:

  • Hvis barnet uden søskende kan anvises en anden plads i skoledistriktet.
  • Hvis søskendebørnene kan gå minimum et år sammen i institutionen.
  • Forældrene accepterer, at søskende kan tilbydes plads op til en måned før/efter behovsdato.

Hvis der ikke kan anvises plads i institutionen hvor søskendebarnet går, bevarer barnet sin anciennitet på ventelisten til den ønskede institution efter gældende regler. 

Forvaltningen indstiller:
Tilføjelsen godkendes med virkning fra 1. januar 2011.

Beslutning:
Børne- og Undervisningsudvalgets møde den 24. november 2010:
Afbud: Ingen.

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-547133    Indskrivningsregler - gældende fra 01.01.2011     





19.    Vedtægter for Lindehøj Menighedsbørnehave august 2010

Sagsnr. 163-2010-60768/Dok.nr. 163-2010-568773

Sagen sidst behandlet:
22. september 2010

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Bø. Lindehøj har i forbindelse med ombygning opdateret vedtægterne for institutionen. Adressen er ændret, valgproceduren til forældrebestyrelsen er justeret, endvidere er der under §5 indføjet stk.6 omhandlende tegningsret.

Forvaltningen indstiller:
At vedtægtsændringerne godkendes.

Beslutning:
Børne- og Undervisningsudvalgets møde den 24. november 2010:
Afbud: Ingen.

Anbefales.

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Bilag
163-2010-568746    vedtægt Lindehøj Menighedsbørnehave endelig version     





20.    Refusionsberigtigelse af sociale ydelser (Arbejdsmarkedsudvalget)

Sagsnr. 163-2010-65723/Dok.nr. 163-2010-558822

Sagen sidst behandlet:
-

Beslutningskompetence:
Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling:
Aktivloven:
I en sag er der for perioden 1. december 2008 til 31. december 2008 udbetalt i alt 5.580 kr. for meget i forsørgelsesydelse for 2 forældreløse børn efter Aktivlovens § 84. Udbetalingen er sket dobbelt i forbindelse med en ændret beregning.

Sygedagpengeloven:
I en sag er der i perioden 20. april 2009 til 23. august 2009 udbetalt 37.962,- kr. for meget i supplerende sygedagpenge efter sygedagpengelovens § 53. Fejlen er opstået ved, at sagsbehandleren har troet, at der var tale om en delvis genoptagelse af det gamle arbejde efter sygdom. Da der i virkeligheden var tale om et nyt arbejde, har der derfor ikke været hjemmel til at genoptage arbejdet delvist, og således heller været hjemmel til at foretage udbetaling af supplerende sygedagpenge.

Det vurderes, at borgerne har modtaget ydelserne i god tro, hvorfor der ikke er grundlag for at kræve det for meget udbetalte tilbagebetalt. Der kan ikke hjemtages refusion, idet der er tale om administrative fejl, hvorfor beløbene skal afholdes udenfor refusionsordningen.

For alle sagers vedkommende skal det bemærkes, at de anvendte beløb er bruttobeløb, og at det således kun er refusionsandelen (fra 50-100% refusion) Herlev Kommune skal berigtige.

Forvaltningen indstiller:
At ovennævnte beløb berigtiges refusionsmæssigt i regnskabsåret 2010.

Beslutning:
Arbejdsmarkedsudvalgets møde den 16. november 2010:
Afbud: Arly Eskildsen, Dorit Dühring

Oversendes til Økonomi- og Planlægningsudvalget

Beslutning:
Økonomi- og Planlægningsudvalgets møde den 1. december 2010:
Afbud: Henrik Hilleberg

Tiltrådt.

Kontakt

Rådhuset
Herlev Kommune
Herlev Bygade 90
2730 Herlev
Tlf. 4452 7000
herlev@herlev.dk