• God infrastruktur for ansatte og kunder
  
• Erhvervsområderne Marielundvej og Mileparken
• Lokalplan styrker erhvervskvarterets udvikling
• Centerområdet nord og øst for Hørkær
• Bestemmelser for byggeri
• Projekt Områdefornyelse og bedre dialog
• Handel og centerstruktur

Erhvervsområderne Marielundvej og Mileparken

Ved Marielundvej og Mileparken ligger Herlevs primære erhvervsområde. Området har været anvendt til erhverv siden 1950'erne og har været i løbende udvikling siden da. Området er begunstiget af den gode infrastruktur bl.a. i form af nærhed til motorvej, regionale hovedveje og S-tog.

Området, der rummer godt 6.500 arbejdspladser, er karakteriseret ved forholdsvis mindre enheder, der gennem tiden primært har været anvendt til produktionsvirksomhed, service og håndværk samt lager.

Der er således mange beskæftigede indenfor disse mere traditionelle brancher, hvoraf ganske mange af dem har et højt teknologisk niveau og en international orientering. Som eksempel kan nævnes ICOPAL A/S, producent, mv. af tagløsninger med 30 produktionssteder og kontorer i 80 lande.

     

Der er bl.a. adgang til Herlevs store erhvervskvarter ved Marielundvej via Mileparken, som huser flere af kommunens store virksomheder, herunder BK Medical og Icopal.

En tredjedel af områdets arbejdspladser vedrører industri, herunder især metal, apparater, elektronik. Blandt de større virksomheder kan nævnes, Ruko AS, Otis A/S, B-K Medical og Ernitec A/S. Samtidig er der større virksomheder indenfor teknisk afprøvning, måling og kontrol (Synarc A/S, UI International Demko A/S, Brunata). Virksomheden Terma udvikler og producerer præcisionsmekanik til forsvars-, fly- og rumfartsindustrien. Endelige er ca. 25% i området er beskæftiget med engroshandel, herunder en hel del med maskiner og udstyr samt it.

Lokalplan styrker erhvervskvarterets udvikling

Herlev Kommune har for et par år siden godkendt en ny lokalplan for størstedelen af området med henblik på at fastholde og styrke udvikling og omdannelse af kvarteret. Lokalplan 53 fastsætter nye muligheder for anvendelse og bebyggelse i området, og stiller samtidigt krav til områdets udseende.

Hovedidéen i lokalplanen er at placere de arbejdskraftintensive erhverv (kontorer, moderne produktion, it mv.) i den stationære zone øst for Marielundvej, mens området vest for Marielundvej også kan rumme virksomheder i højere miljøklasse. Langs Herlev Hovedgade kan der etableres butikker med pladskrævende varer (møbler, biler, byggemarked mv.).

Centerområdet nord og øst for Hørkær

En zone nord og øst for Hørkær er udpeget som centerområde, hvor der bl.a. kan bygges boliger. Der er efterfølgende tilvejebragt lokalplan 60, der giver mulighed for 300 boliger mellem Hørkær og Ring 3. Realiseringen af projektet starter i 2008 og gennemføres i øvrigt i etaper.

Bestemmelser for byggeri

De generelle bebyggelsesregulerende bestemmelser for området giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 100 samt en bygningshøjde på seks etager eller 24 meter. Herlev Kommune tilstræber med lokalplan 53 at give området en mere bymæssig karakter samt at accentuere de grønne træk, der findes i området i dag. Derfor opstilles der krav om, at ny bebyggelse skal tangere en fast byggelinje, og der er opstillet krav til disponering af forarealer mv.

Projekt Områdefornyelse og bedre dialog

Herlev Kommune har som opfølgning på lokalplanarbejdet fået støtte til et områdefornyelsesprojekt, der færdiggøres i 2008. De synlige resultater er en guide til bedre byggeri, en grøn handlingsplan, retningslinjer for håndtering af jordforurening samt et dialogforum, hvor interessenter i området kan mødes med Herlev Kommune, Det er målet, at projektet kan føre til en bedre dialog mellem aktørerne i området og kommunen samt højne bevidstheden om kvalitet i det byggede miljø.

Herlev Kommune modtager fortsat ønsker om udvikling af området og arbejder for tiden med et lokalplanforslag om butikker til pladskrævende varer på Lyskær samt en lokalplanovervejelse om et hotel på hørkær.

Handel og centerstruktur

Herlev har ca. 90 ha udlagt til centerområder. Centerstrukturen består af et bycenter, Herlev Bymidte, som er tæt forbundet med et område, tæt på Herlev station, der er udpeget til særligt pladskrævende varegrupper (i alt ca. 60 ha), et bydelscenter (ca. 22 ha) og to lokalcentre (ca. 8 ha).

I bymidten er der et attraktivt indkøbsmiljø med en række butikker, der dækker langt de fleste indkøbsbehov. Der er tillige gode parkeringsmuligheder.

Den samlede ramme til butikker inkl. nybyggeri og omdannelse til butiksformål til dagligvarer, udvalgsvarer og pladskrævende varer i kommunen er på 71.500 m2 bruttoetageareal. Herlev Kommunes eksisterende centreområde og butikker svarer i følge Kommuneplan 2005-2017 til et samlet bruttoetageareal på 36.346 m2.