Erhvervsområderne

• God infrastruktur for ansatte og kunder


• Erhvervsområderne Marielundvej og Mileparken
• Lokalplan styrker erhvervskvarterets udvikling
• Centerområdet nord og øst for Hørkær
• Bestemmelser for byggeri
• Projekt Områdefornyelse og bedre dialog
• Handel og centerstruktur

God infrastruktur for ansatte og kunder

Ved Marielundvej og Mileparken ligger Herlevs primære erhvervsområde. Området har været anvendt til erhverv siden 1950'erne og har været i løbende udvikling siden da. Området er begunstiget af den gode infrastruktur bl.a. i form af nærhed til motorvej, regionale hovedveje, S-tog og en kommende letbane.

Erhvervsområderne Marielundvej og Mileparken

Området, der rummer godt 6.500 arbejdspladser, er karakteriseret ved forholdsvis mindre enheder, der gennem tiden primært har været anvendt til produktionsvirksomhed, service og håndværk samt lager.

Der er således mange beskæftigede indenfor disse mere traditionelle brancher, hvoraf ganske mange af dem har et højt teknologisk niveau og en international orientering. Som eksempel kan nævnes ICOPAL A/S, producent, mv. af tagløsninger med 30 produktionssteder og kontorer i 80 lande.

En tredjedel af områdets arbejdspladser vedrører industri, herunder især metal, apparater, elektronik. Blandt de større virksomheder kan nævnes, Ruko AS, Otis A/S, B-K Medical og Ernitec A/S. Samtidig er der større virksomheder indenfor teknisk afprøvning, måling og kontrol (Synarc A/S, UI International Demko A/S, Brunata). Virksomheden Terma udvikler og producerer præcisionsmekanik til forsvars-, fly- og rumfartsindustrien. Endelige er ca. 25% i området er beskæftiget med engroshandel, herunder en hel del med maskiner og udstyr samt it.

Lokalplan styrker erhvervskvarterets udvikling

Herlev Kommune har for et par år siden godkendt en ny lokalplan for størstedelen af området med henblik på at fastholde og styrke udvikling og omdannelse af kvarteret. Lokalplan 53 fastsætter nye muligheder for anvendelse og bebyggelse i området, og stiller samtidigt krav til områdets udseende.

Hovedidéen i lokalplanen er at placere de arbejdskraftintensive erhverv (kontorer, moderne produktion, it mv.) i den stationære zone øst for Marielundvej, mens området vest for Marielundvej også kan rumme virksomheder i højere miljøklasse. Langs Herlev Hovedgade kan der etableres butikker med pladskrævende varer (møbler, biler, byggemarked mv.).

Centerområdet nord og øst for Hørkær

En zone nord og øst for Hørkær er udpeget som centerområde, hvor der bl.a. kan bygges boliger. Der er udarbejdet en lokalplan 87, der giver mulighed for 300 almene boliger mellem Hørkær og Ring 3. Realiseringen af projektet starter i 2011 og en del af byggeriet forventes færdigt allerede i 2012.

Bestemmelser for byggeri

De generelle bebyggelsesregulerende bestemmelser for området giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 100 samt en bygningshøjde på seks etager eller 24 meter. Herlev Kommune tilstræber med lokalplan 53 at give området en mere bymæssig karakter samt at accentuere de grønne træk, der findes i området i dag. Derfor opstilles der krav om, at ny bebyggelse skal tangere en fast byggelinje, og der er opstillet krav til disponering af forarealer mv.
Desuden er der i de sidste år blevet behov for at håndhæve afledningkoefficienten i området, som bestemmer, hvor meget overfladevand, der må ledes i kloakken.

Handel og centerstruktur

Herlev har ca. 90 ha udlagt til centerområder. Centerstrukturen består af et bycenter, Herlev Bymidte, som er tæt forbundet med et område, tæt på Herlev station, der er udpeget til særligt pladskrævende varegrupper (i alt ca. 60 ha), et bydelscenter (ca. 22 ha) og to lokalcentre (ca. 8 ha).

I bymidten er der et attraktivt indkøbsmiljø med en række butikker, der dækker langt de fleste indkøbsbehov. Der er tillige gode parkeringsmuligheder.

Den samlede ramme til butikker inkl. nybyggeri og omdannelse til butiksformål til dagligvarer, udvalgsvarer og pladskrævende varer i kommunen er på 82.500 m2 bruttoetageareal. Herlev Kommunes eksisterende centerområder og butikker svarer i følge Kommuneplan 2005-2017 til et samlet bruttoetageareal på 44.000 m2.